5 manieren om de woningcrisis op te lossen en een volgende crisis te voorkomen. Door Merlien Welzijn.

Met haar initiatiefnota 'Een fundamentele kijk op volkshuisvesting en woningmarkt: Hoe wordt de volgende wooncrisis voorkomen?' geeft NSC Tweede Kamerlid Merlien Welzijn aan hoe we uit de huidige wooncrisis komen en een volgende kunnen voorkomen. Ze draagt hier 5 manieren voor aan.

1. Korte termijnoplossingen: hospitaverhuur aantrekkelijker maken

Met de huidige kamerverhuurvrijstelling kunnen woningeigenaren leegstaande kamers belastingvrij verhuren, bijvoorbeeld aan studenten. Laten we deze regeling verruimen én toegankelijker maken. Zo is het mogelijk om op relatief korte termijn een oplossing te bieden aan de ruim 24.000 studenten die op zoek zijn naar een kamer.

2. Vol inzetten op woningbouw, splitsen, optoppen en transformeren

Met een tekort van ruim400.000 moeten we vol inzetten op woningbouw maar daarnaast is het ook ontzettend belangrijk dat we gaan focussen op het splitsen, optoppen en transformeren van bestaande woningen. Alleen op die manier kunnen we het streven van 100.000 woningen per jaar halen.

3. Crisis- en herstelwet

Nieuw Sociaal Contract wil een overzicht van alle locaties met vertraging op basis van informatie van landelijke versnellingstafels. Deze locaties zouden onder de nieuwe tijdelijke crisis- en herstelwet moeten vallen, zodat ze als één project aangepakt kunnen worden. Hierdoor kunnen benodigde vergunningen gebundeld afgehandeld worden en gerichte kennis en capaciteit ingezet worden om andere knopen door te hakken. Bouwstromen kunnen een boost krijgen.

4. Het rijk als partij om risico's ten aanzien van grond te helpen spreiden

Om huizen te kunnen bouwen, is er grond nodig. Het aankopen en ontwikkelen van grond brengt aanzienlijke risico's met zich mee. Het is de taak van de overheid om te helpen deze risico's te dragen, zodat we het grote maatschappelijke probleem van de wooncrisiseffectief kunnen aanpakken. Hierbij moet ook zeker gekeken worden naar een realistischere manier van het taxeren van de waarde van grond.

5.⁠ ⁠De volgende wooncrisis voorkomen

We bevinden ons al 120 jaar in opeenvolgende wooncrises. Om de volgende te voorkomen, moeten we de volkshuisvesting en woningmarkt herzien. Zolang er grote meningsverschillen blijven bestaan over wat volkshuisvesting en woningmarkt precies inhouden, blijft het risico bestaan dat beleid en wetgeving worden gemaakt die niet aansluiten, omdat ze suggereren dat je voor het één en tegen het ander bent.

Lees ook de initiatiefnota over een fundamentele kijk op volkshuisvesting en woningmarkt: Hoe wordt de volgende wooncrisis voorkomen?